カーサ土佐堀

  • 大阪府大阪市西区土佐堀三丁目

  • / 阿波座駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

30.9
割高

推定相場価格より18.7%割高

販価
2,880万円
63.8万円/㎡
相場
2,426万円
53.7万円/㎡
1,714
2,189
2,664
3,138
AI査定結果
推定相場価格
2,426万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,189万円〜2,664万円
48.5万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月9日
カーサ土佐堀
2,880万円（63.8万円/㎡）/ 6階 / 45.15㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は44.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/032,880万円63.8万円6階 45.15㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/05/071,980万円43.9万円8階 45.15㎡ 1LDK南東
2025/03/083,200万円35.4万円12階 90.3㎡ 4LDK南東
2025/03/011,980万円43.9万円2階 45.15㎡ 1LDK南
2025/01/121,780万円39.4万円2階 45.15㎡ 1LDK南東
2024/12/272,380万円52.8万円11階 45.09㎡ 2DK北西
2024/11/062,280万円50.5万円6階 45.15㎡ 1LDK南
2024/10/213,490万円49.2万円14階 70.95㎡ 3LDK南東
2024/06/192,280万円50.6万円8階 45.09㎡ 2DK北西
2024/03/251,980万円43.9万円13階 45.15㎡ 1LDK南東
2023/09/242,280万円50.5万円10階 45.15㎡ 1LDK南東
2023/09/213,780万円41.9万円13階 90.18㎡ 3LDK北西
2023/08/261,680万円37.2万円4階 45.15㎡ 1DK+S南東
2023/08/261,680万円37.2万円4階 45.15㎡ 2DK南東
2023/08/264,280万円47.5万円13階 90.18㎡ 3LDK北
2023/08/193,780万円41.9万円13階 90.18㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム北西
2023/07/243,980万円44.1万円13階 90.18㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム北西
2023/07/183,980万円44.1万円13階 90.18㎡ 3LDK北西
2023/07/134,180万円46.4万円13階 90.18㎡ 3LDK北西
2023/06/021,730万円38.3万円4階 45.15㎡ 2DK南東
2023/05/311,730万円38.3万円4階 45.15㎡ 1DK+S南東
2023/05/311,780万円39.4万円4階 45.15㎡ 2DK南東
2023/03/071,880万円41.6万円4階 45.15㎡ 2DK南東
2023/01/072,580万円28.6万円13階 90.18㎡ 2LDK北西
2022/12/242,480万円54.9万円10階 45.15㎡ 1LDK南東
2022/09/131,980万円43.9万円4階 45.15㎡ 2DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02カーサ土佐堀
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅6分 2,880万円63.8万円45.15㎡1LDK+S6階 / 14階建 南東1979年102戸SRC
2024/04/06土佐堀コーポラス
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅7分 2,580万円48.0万円53.76㎡2LDK7階 / 16階建 北東1978年131戸SRC
2025/06/08クローバーハイツ江戸堀
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 2,580万円51.0万円50.6㎡1LDK5階 / 11階建 西1982年103戸SRC
2024/11/30エスポアール江戸堀
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅7分 2,380万円49.7万円47.84㎡2LDK5階 / 10階建 東1984年82戸SRC
2024/02/29ファミール阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 3,080万円60.5万円50.94㎡2LDK8階 / 15階建 南1983年101戸SRC
2024/10/25土佐堀ビューハイツ
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅8分 2,998万円55.9万円53.64㎡2LDK11階 / 14階建 南東1982年105戸SRC
2023/09/27プライムハイツ阿波座
大阪市西区立売堀五丁目
阿波座駅1分 2,380万円48.6万円48.97㎡1LDK10階 / 13階建 北1979年86戸SRC
2023/12/26本町セントラルハイツ
大阪市西区西本町一丁目
本町駅2分 2,698万円49.8万円54.21㎡2LDK7階 / 14階建 東1980年92戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02カーサ土佐堀
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅6分 8.6万円0.19万円45.15㎡1LDK+S6階 / 14階建 南東1979年102戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市西区では10.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は大阪市西区の平均と比較して34%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+10.5%

マンション概要

マンション名カーサ土佐堀
所在地大阪府大阪市西区土佐堀三丁目
交通阿波座駅徒歩6分
築年月1979年
階数14階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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