カーサ土佐堀

  • 大阪府大阪市西区土佐堀三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
2,490万円
55.1万円/㎡
相場
2,348万円
52.0万円/㎡
1,809
2,168
2,527
2,886
AI査定結果
推定相場価格
2,348万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,168万円〜2,527万円
48.0万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月8日
カーサ土佐堀
2,490万円（55.1万円/㎡）/ 6階 / 45.15㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は46.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/012,490万円55.1万円6階 45.15㎡ 1LDK南東
2025/11/161,698万円37.6万円2階 45.15㎡ 2DK南
2025/11/041,750万円38.8万円2階 45.15㎡ 2DK南
2025/11/011,780万円39.4万円2階 45.15㎡ 2DK南
2025/11/012,540万円56.3万円6階 45.15㎡ 1LDK南東
2025/10/061,880万円41.6万円2階 45.15㎡ 2DK南
2025/08/082,470万円54.7万円6階 45.15㎡ 1LDK南東
2025/07/274,480万円49.8万円12階 90.03㎡ 4LDK南西
2025/06/162,650万円58.7万円6階 45.15㎡ 1LDK南東
2025/06/032,880万円63.8万円6階 45.15㎡ 1SLDK南東
2025/05/071,980万円43.9万円8階 45.15㎡ 1LDK南東
2025/03/083,200万円35.4万円12階 90.3㎡ 4LDK南東
2025/03/011,980万円43.9万円2階 45.15㎡ 1LDK南
2025/01/121,780万円39.4万円2階 45.15㎡ 1LDK南東
2024/12/272,380万円52.8万円11階 45.09㎡ 2DK北西
2024/11/062,280万円50.5万円6階 45.15㎡ 1LDK南
2024/10/213,490万円49.2万円14階 70.95㎡ 3LDK南東
2024/06/192,280万円50.6万円8階 45.09㎡ 2DK北西
2024/03/251,980万円43.9万円13階 45.15㎡ 1LDK南東
2023/09/242,280万円50.5万円10階 45.15㎡ 1LDK南東
2023/09/213,780万円41.9万円13階 90.18㎡ 3LDK北西
2023/08/261,680万円37.2万円4階 45.15㎡ 2DK南東
2023/08/261,680万円37.2万円4階 45.15㎡ 1DK+S南東
2023/08/264,280万円47.5万円13階 90.18㎡ 3LDK北
2023/07/183,980万円44.1万円13階 90.18㎡ 3LDK北西
2023/06/264,180万円46.4万円13階 90.18㎡ 3LDK北西
2023/06/021,730万円38.3万円4階 45.15㎡ 2DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
カーサ土佐堀
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅6分 2,490万円55.1万円45.15㎡1LDK6階 / 14階建 南東1979年102戸SRC
2025/12/01ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 2,200万円47.0万円46.8㎡2LDK6階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2025/02/08グローバル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 1,850万円42.0万円44.02㎡2DK8階 / 12階建 南東1984年102戸SRC
2025/06/15ネオコーポ九条
大阪市西区九条南二丁目
九条駅5分 2,280万円47.6万円47.94㎡2DK6階 / 11階建 南西1980年59戸SRC
2024/04/06土佐堀コーポラス
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅7分 2,580万円48.0万円53.76㎡2LDK7階 / 16階建 北東1978年131戸SRC
2025/12/06クローバーハイツ江戸堀
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 2,480万円49.0万円50.6㎡1LDK5階 / 11階建 南西1982年103戸SRC
2024/11/30エスポアール江戸堀
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅7分 2,380万円49.7万円47.84㎡2LDK5階 / 10階建 東1984年82戸SRC
2024/10/25土佐堀ビューハイツ
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅8分 2,998万円55.9万円53.64㎡2LDK11階 / 14階建 南東1982年105戸SRC
2024/02/29ファミール阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 3,080万円60.5万円50.94㎡2LDK8階 / 15階建 南1983年101戸SRC
2024/03/17朝日プラザ靭公園第2
大阪市西区江之子島二丁目
阿波座駅1分 1,980万円46.8万円42.33㎡1DK7階 / 12階建 北1980年83戸SRC
2024/02/15プライムハイツ阿波座
大阪市西区立売堀五丁目
阿波座駅1分 2,180万円44.5万円48.97㎡1LDK10階 / 13階建 北西1979年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市西区では11.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は大阪市西区の平均と比較して46.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市西区
37.6万円/㎡
前年比-11.4%

マンション概要

マンション名カーサ土佐堀
所在地大阪府大阪市西区土佐堀三丁目
交通OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩6分
築年月1979年
階数14階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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