1974〜1984年築, 専有面積35.15㎡〜55.15㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市西区
47.2万円/㎡
前年比+12.1%
カーサ土佐堀
大阪府大阪市西区土佐堀三丁目
/ 阿波座駅 徒歩6分
1979年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
30.9
割高
推定相場価格より18.7%割高
相場
2,426万円
53.7万円/㎡
1,714
2,189
2,664
3,138
AI査定結果
推定相場価格
2,426万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,189万円〜2,664万円
48.5万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月8日
カーサ土佐堀
2,880万円（63.8万円/㎡）/ 6階 / 45.15㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は44.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,880万円 | 63.8万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/05/07 | 1,980万円 | 43.9万円 | 8階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 3,200万円 | 35.4万円 | 12階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,980万円 | 43.9万円 | 2階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 39.4万円 | 2階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 2,380万円 | 52.8万円 | 11階 | 45.09㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/06 | 2,280万円 | 50.5万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,490万円 | 49.2万円 | 14階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,280万円 | 50.6万円 | 8階 | 45.09㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/03/25 | 1,980万円 | 43.9万円 | 13階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 2,280万円 | 50.5万円 | 10階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 3,780万円 | 41.9万円 | 13階 | 90.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 37.2万円 | 4階 | 45.15㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,280万円 | 47.5万円 | 13階 | 90.18㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 37.2万円 | 4階 | 45.15㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/19 | 3,780万円 | 41.9万円 | 13階 | 90.18㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 北西 |
| 2023/07/24 | 3,980万円 | 44.1万円 | 13階 | 90.18㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 北西 |
| 2023/07/18 | 3,980万円 | 44.1万円 | 13階 | 90.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/13 | 4,180万円 | 46.4万円 | 13階 | 90.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/02 | 1,730万円 | 38.3万円 | 4階 | 45.15㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/05/31 | 1,780万円 | 39.4万円 | 4階 | 45.15㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/05/31 | 1,730万円 | 38.3万円 | 4階 | 45.15㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2023/03/07 | 1,880万円 | 41.6万円 | 4階 | 45.15㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/01/07 | 2,580万円 | 28.6万円 | 13階 | 90.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/12/24 | 2,480万円 | 54.9万円 | 10階 | 45.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/09/13 | 1,980万円 | 43.9万円 | 4階 | 45.15㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 2,880万円 | 63.8万円 | 45.15㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/04/06 | 土佐堀コーポラス 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 2,580万円 | 48.0万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 7階 / 16階建 | 北東 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2025/06/08 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 2,580万円 | 51.0万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/11/30 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 2,380万円 | 49.7万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ファミール阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 3,080万円 | 60.5万円 | 50.94㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1983年 | 101戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 土佐堀ビューハイツ 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,998万円 | 55.9万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2023/09/27 | プライムハイツ阿波座 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅1分 | 2,380万円 | 48.6万円 | 48.97㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 北 | 1979年 | 86戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 本町セントラルハイツ 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅2分 | 2,698万円 | 49.8万円 | 54.21㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 92戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市西区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は大阪市西区の平均と比較して35.2%割高です。
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1982年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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1978年築 / 11階建 / 81戸 / SRC造